青安2.0末代潮釀房貸塞車！申貸排逾1個月 何世昌：股市震盪...當資產認列恐打折

最近辦理房貸的朋友要注意三件事：

1.申貸又塞車了

由於青安2.0末代上車潮的緣故，從6月開始辦理房貸的人變多，房貸出現小塞車的情況。

雖然沒有2024年至2025年初那麼嚴重，但排隊等一個多月跑不掉，交屋時間要抓多一點以免發生糾紛。

2.資產證明是變數

因為房貸小塞車，而這段期間台股震盪劇烈，有的人一個月前送件時附股票市值作為資產證明；如果近期房貸仍未過件，可是股票已經打到骨折，銀行可能會要求重新評估資產價值。

據悉，銀行有兩個作法，一種是請申貸者提供新的股票市值，通常是從APP截圖，畫面需含姓名、持股、市值等資訊。

另一種是把股票的認列率下調，比如以前打8折，現在變成打6折之類的（單純舉例，實際認列率以銀行為準）。

3.利率還是很貴

沒辦法，銀行生意太好了。即使借錢買房的人比往年少，但借錢買股票的很多，一般房貸、信貸、不動產融資、理財型房貸利率都貴。

所以，可以申辦青安就儘量辦青安。不符合條件的朋友，只能到民銀上繳保護費啦。

◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。